Nous comprenons qu'être propriétaire est un travail difficile et, parfois, extrêmement stressant. Dans une certaine mesure, les propriétaires sont effectivement responsables des conditions de vie d'une personne. Entre la vie et les besoins personnels d'un propriétaire et la prise en charge de ses locataires, nous pouvons comprendre pourquoi ce stress peut augmenter lorsque l'on se prépare à accueillir un nouvel occupant. La transition vers cette relation de travail doit se faire aussi facilement que possible pour les deux parties. C'est pourquoi nous avons rédigé ce guide rapide à l'intention des propriétaires qui se préparent à accueillir un nouvel occupant et comment préparer votre propriété (et vous-même) à son arrivée.
Assurez-vous que la propriété est présentable
Selon les conditions dans lesquelles les locataires précédents ont laissé la propriété, vous devez vous assurer que la propriété est présentable pour votre nouveau locataire en tant que propriétaire. N'hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels, comme ceux de pirasimmobilier.com. Meublé ou non, le logement doit être examiné de fond en comble, afin que rien ne soit oublié et que tout soit en état de marche. Vous montrerez ainsi à votre nouveau locataire que vous avez ses intérêts à cœur et vous contribuerez à promouvoir une bonne relation de travail dès le début.
Effectuer les contrôles de sécurité pertinents
Avant qu'un nouveau locataire n'emménage, les contrôles de sécurité pertinents doivent être effectués, tels qu'un contrôle de la sécurité du gaz, des détecteurs de fumée et un rapport sur l'état des installations électriques. Des prestataires peuvent se rendre dans votre logement pour vérifier les installations électriques et s'assurer qu'elles sont conformes aux normes. Ils peuvent discuter en détail de tout problème avec vous et fournir des certificats à remettre au nouveau locataire pour ses dossiers. En tant que propriétaire, vous devez planifier ces contrôles, car le non-respect de cette obligation peut entraîner des amendes ou une peine d'emprisonnement et, dans le pire des cas, des dommages corporels.
Les coordonnées et autres documents importants Nous vous recommandons de constituer un dossier rempli de documents importants pour votre nouveau locataire avant qu'il n'emménage. Dans ce dossier, nous vous suggérons d'inclure vos coordonnées, telles qu'un numéro de téléphone portable et une adresse électronique, ainsi que tout autre document qui, selon vous, lui sera utile. Par exemple, s'il y a un système de sécurité dans la propriété, assurez-vous de lui laisser des instructions sur la façon de faire fonctionner le dispositif. Si vous ne le faites pas, vous risquez de créer des problèmes plus tard, par exemple si le locataire doit vous appeler pour vous demander conseil ou si vous devez vous rendre sur place pour résoudre le problème.
Examiner l'assurance propriétaire actuelle
Contrairement à l'assurance habitation classique, l'assurance propriétaire est très différente. Il est important de le vérifier car il existe de nombreux types d'assurance propriétaire, chacun étant conçu pour couvrir différents risques et n'étant pas tous identiques. Par exemple, vous pouvez souscrire une assurance bâtiment qui couvrira le coût de la réparation/reconstruction de votre propriété si elle est endommagée, ou une assurance contenu qui couvrira le mobilier en cas de vol ou de dommage. Sinon, si vous souhaitez que les différents types d'assurance soient expliqués plus en détail et approfondir vos connaissances en la matière.
